De acceso a vivienda a generación de patrimonio: así funciona el modelo municipal

La Municipalidad de Guatemala, bajo la visión del alcalde Ricardo Quiñónez, ha convertido el acceso a la vivienda en una herramienta concreta de movilidad social para miles de familias.

El éxito del Programa de Vivienda Prioritaria se centra en brindar un hogar y generar un beneficio económico inmediato para quienes acceden a este modelo, gracias a una normativa especial de precios regulados que protege la economía familiar.

Modelo que genera patrimonio

Uno de los principales beneficios del programa radica en la diferencia entre el valor social y el valor comercial de las viviendas. En el mercado abierto, una vivienda en zonas centrales puede tener un costo elevado. Sin embargo, la normativa municipal permite que las familias adquieran su vivienda a un precio protegido de 91 salarios mínimos.

En contraste, una vivienda de características similares puede cotizarse en 170 salarios mínimos. Esta diferencia de 79 salarios mínimos, equivalente a aproximadamente Q316,000 para el año 2026, se traduce en patrimonio neto desde el momento de la compra.

Este modelo permite que las familias no solo accedan a una vivienda, sino que también fortalezcan su estabilidad económica desde el inicio.

Impacto en la movilidad social y la economía

Entre 2020 y 2026, este programa ha generado resultados significativos en la ciudad.

• – Más de 20,000 personas han transformado su realidad social
• – Se ha impulsado una inversión privada de $225 millones, lo que ha generado alrededor de 45,000 empleos directos e indirectos.

Las viviendas se ubican en núcleos urbanos, lo que contribuye a reducir tiempos de traslado y mejorar la vida diaria de las familias.

Proyección para 2026

“Para el año 2026, nuestra meta es sumar 1,200 nuevas viviendas prioritarias y asequibles, ampliando el alcance de este modelo y generando más oportunidades para las familias en la ciudad”, expresó Eva Campos, Gerente de la Empresa Metropolitana de Vivienda y Desarrollo Urbano.

Con esta iniciativa, la Ciudad de Guatemala reafirma que la vivienda puede convertirse en un motor clave para dinamizar la economía y promover el desarrollo basado en la propiedad y el esfuerzo propio, consolidándose como un lugar de oportunidades y un lugar que conecta con las aspiraciones de las familias que buscan salir adelante. 

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